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Le centre de Figeac a son propre règlement de toiture
Figeac fait partie des onze communes du Lot que le ministère de la Culture classe en site patrimonial remarquable (liste lue le 2 novembre 2026, numéro SPR76-70). Son secteur sauvegardé a été créé le 11 mars 1986 ; le plan de sauvegarde et de mise en valeur, le document qui règle le détail immeuble par immeuble, a été approuvé le 3 décembre 1999. Sur son périmètre, ce plan tient lieu de plan local d'urbanisme.
Le règlement du plan local d'urbanisme intercommunal du Grand-Figeac (édition 2025) le dit lui-même : à Figeac, seules les règles du plan de sauvegarde s'appliquent, les siennes ne couvrent pas ce secteur. Pour une maison du centre, lire les règles du village voisin, ou celles de l'intercommunalité, c'est donc lire le mauvais document. Le périmètre exact se demande au service d'urbanisme de la mairie, avec la référence cadastrale ; ce site ne le redessine pas.
Le règlement du plan est un texte de 1999 rédigé par les architectes Alexandre Melissinos et Gilles Séraphin et publié par les services de l'État dans le Lot. C'est un document numérisé, dont les pages sont des images : nous l'avons relu le 2 novembre 2026 par reconnaissance de caractères, en recoupant chaque phrase citée plus bas.
Ce que le plan de 1999 écrit sur la toiture
Pour les immeubles à conserver, c'est-à-dire le bâti ancien repéré au plan, les articles sur les toitures et couvertures (pages 31 à 33 du règlement) disent ceci. Un couvreur qui travaille dans le centre doit le connaître ; demandez-lui s'il l'a déjà appliqué.
| Sujet | Ce que dit le règlement |
|---|---|
| Matériau | Tuiles canal ou plates, de terre cuite. Tuiles en ciment, dites « romanes », et tuiles mécaniques interdites. |
| Tuiles neuves | Sablées ou non, de couleur rouge et non « vieillies » ; couvertures mouchetées interdites. Les tuiles de couvert, celles du dessus du rang canal, sont de préférence de remploi. |
| Autres matériaux | Ardoises naturelles, zinc ou plomb, à titre exceptionnel et seulement lorsque le bâtiment actuel en porte déjà. |
| Solins et gouttières | Solins au mortier ; feuilles bitumées recouvertes d'aluminium laissées apparentes interdites. Gouttières et descentes en zinc ou en cuivre, dauphins (bas des descentes) en fonte. |
| Débords de toit | Corniches existantes conservées, nouvelles en pierre ; débords de bois conservés et non diminués ; « casquettes » en béton supprimées. Nouveaux débords d'au moins 60 cm, en larges planches posées à plat et peintes mat, chevrons d'au moins 10 sur 8 cm ; frisette et contreplaqué proscrits. |
| Soleillos | Les belvédères anciens en surcroît du toit, appelés soleillos, sont conservés et restaurés, ouverts. En créer un demande une étude et l'autorisation spéciale de l'architecte des Bâtiments de France. |
| Fenêtres de toit | Chiens assis et « skydomes » interdits ; lucarnes et tabatières possibles. Une fenêtre dans le plan du toit fait 1 m² au plus, à 2 m au moins de la suivante, dans les deux premiers tiers du versant en partant du bas ; elle peut être interdite en vue directe d'un monument historique. |
| Cheminées et combles | Souches anciennes en pierre restaurées ; souches nouvelles enduites, avec un chaperon de tuiles ; au-delà de 0,5 m² de section, autorisation spéciale. Combles ventilés par des tuiles chatières en terre cuite de la couleur des tuiles de couvert. |
| Solaire et antennes | Panneaux de captage solaire interdits sur les couvertures, ou visibles depuis les espaces publics ou les monuments historiques. Antennes paraboliques en saillie sur les toits interdites. |
Pour les immeubles nouveaux, les règles sont voisines, avec une tuile « rouge clair » toujours non vieillie. Sur un immeuble non protégé, les travaux doivent chercher à mieux l'intégrer au bâti ancien en suivant, autant que c'est techniquement possible, ces prescriptions ; une reconstruction partielle ou totale relève des règles des immeubles nouveaux.
Le règlement subordonne le permis et les autorisations de travaux à l'avis favorable de l'architecte des Bâtiments de France, et il lui laisse la possibilité de s'opposer à un projet qui respecterait la lettre des articles mais porterait atteinte à l'environnement par son volume, son implantation ou son aspect. Un dossier de toiture qui coche toutes les cases peut donc encore être refusé : présentez le matériau, la teinte et le détail des rives avant de commander les tuiles. Le service de l'État qui accueille ces demandes pour le Lot est à Cahors, au 05 65 23 07 50 (accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h), et publie des fiches conseils pour les centres anciens du département.
Les toits que Figeac protège nommément
La base Mérimée du ministère de la Culture compte 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Figeac, dont 8 classés en tout ou partie (export lu le 2 novembre 2026). Pour sept d'entre eux, la protection vise expressément la toiture :
- l'hôpital, 33 rue des Maquisards : façades et toitures du bâtiment du 18e siècle, et chapelle, inscrites le 22 mai 1978 ;
- la maison natale de Champollion, 4 impasse Champollion, aujourd'hui musée : façades et toitures, inscrites le 4 juillet 1973 ;
- l'hôtel de Balène : façades et toitures, inscrites le 8 février 1991 ;
- une maison du 15e siècle, 1 rue de Balène, propriété privée : façade et toiture, inscrites le 5 avril 1930 ;
- l'ensemble dit la Viguerie : façades et toitures de l'ensemble, inscrites le 1er avril 1993 ;
- la maison médiévale du 31 rue Caviale : façades, toitures et salles voûtées du rez-de-chaussée, inscrites le 26 octobre 1995 ;
- la demeure du 47 rue Gambetta : façades et toitures, cour et escalier du 17e siècle, inscrits le 26 octobre 1995.
Deux notices disent aussi quelque chose de la forme des toits. Celle de l'îlot Séguier, inscrit en totalité le 18 décembre 2021, raconte que la façade en pans de bois de la rue Séguier a été démontée et qu'un nouveau système de toiture a supprimé la forte pente médiévale. Celle de l'immeuble des 39 à 43 rue Gambetta, classé le 13 septembre 1991, signale « un souleilho sous le toit », ce niveau ouvert sous la couverture que le plan de 1999 appelle soleillo.
Sur un immeuble inscrit, le préfet de région doit être avisé quatre mois avant toute modification, et le permis ou la non-opposition ne peut être délivré sans son accord ; les travaux et réparations d'entretien ne sont pas soumis à autorisation (ministère de la Culture). Hors du périmètre du plan, une maison à moins de 500 mètres de l'un de ces monuments et dans son champ de visibilité est aux abords : les travaux qui changent l'aspect du toit demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France (même source).
Hors du centre : le toit du pays de Figeac
La tuile canal est la couverture du pays, mais pas posée comme ailleurs. Dans la châtaigneraie autour de Figeac, le document que le conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement du Lot a consacré au Ségala en 1997 décrit des toits à faible pente, couverts de tuiles canal, avec de larges débords qui abritent de grandes galeries de bois où l'on séchait les châtaignes, et la technique du double arêtier. Ce sont ces détails, plus que la tuile elle-même, qui distinguent un toit figeacois d'un toit du Quercy Blanc. Avant une réfection, demandez à votre couvreur comment il compte reprendre les arêtiers et les débords, et conservez-les.
Pour une construction neuve, le règlement du plan intercommunal demande de reproduire l'aspect des toits du pays : des tuiles de terre cuite généralement de teinte rouge foncé, ou à dominante rouge foncé ; l'ardoise ou la lauze peuvent être demandées ponctuellement, tout autre matériau doit être justifié par l'exceptionnalité de la construction. Les panneaux solaires sur un toit doivent être peu perceptibles depuis l'espace public et le grand paysage, de préférence sur un volume secondaire, regroupés sur environ un quart de la toiture (ou en couverture totale), sur des toits à un ou deux pans : l'installation est proscrite sur un toit à quatre pans.
L'eau, la terre et l'âge des toits
La base Géorisques compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle pour Figeac (base GASPAR, interrogée le 2 novembre 2026) :
| Phénomène | Arrêtés | Exemples |
|---|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 10 | D'avril 1988 à janvier 2018 ; la dernière période reconnue va du 20 au 22 janvier 2018, par un arrêté du 26 juin 2018 |
| Sécheresse | 8 | De 1989 à 2022 ; celle de juillet à décembre 2022 reconnue par un arrêté du 22 juillet 2023 |
| Glissement de terrain | 1 | Janvier 1994, arrêté du 12 avril 1994, au cœur de l'hiver d'inondations du 22 décembre 1993 au 10 janvier 1994 |
| Mouvement de terrain | 1 | Du 25 au 29 décembre 1999 |
| Tempête | 1 | Du 6 au 10 novembre 1982 |
Le glissement de janvier 1994 est le plus singulier de la liste : un terrain qui bouge se lit sur le toit, par une ligne de faîtage qui ondule, une gouttière qui ne suit plus le mur ou des tuiles qui glissent du même côté. Au point central de la commune, Géorisques classe l'exposition au retrait-gonflement des argiles en « exposition moyenne » (mesure au point central, pas à votre adresse). Au 2 novembre 2026, la base ne liste pas d'arrêté pour la crue du Célé de février 2026, alors que la ville avait fermé des rues le 11 février et annoncé un pic de crue pour le 12 : si votre maison a été touchée, demandez à la mairie où en est la demande de reconnaissance. Pour une catastrophe reconnue, le sinistre se déclare au plus tard 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel.
Selon le recensement de 2023 de l'Insee (logements, résidences principales, lu le 2 novembre 2026), Figeac compte 6 662 logements, dont 51,3 % de maisons. Sur les 2 864 maisons habitées à l'année, 343 ont été achevées avant 1919, soit 12,1 %, contre 23,6 % dans l'ensemble du Lot : les toits les plus anciens se concentrent dans le centre, le reste du parc est plus récent. Calcul de ce site, pas une mesure : 1 585 des 2 845 maisons dont l'âge est connu, soit 55,7 %, datent de 1946 à 1990, l'âge où l'on reprend les fixations, la zinguerie et l'écran sous les tuiles. Et 14,8 % des logements de la commune sont vacants : un toit vide ne se surveille pas tout seul.
Les aides : Habiter le Grand-Figeac
Dans toutes les communes du Grand-Figeac, Figeac comprise, un programme d'intérêt général, baptisé « Habiter le Grand-Figeac », aide les propriétaires occupants aux revenus modestes et les propriétaires bailleurs qui louent en résidence principale. Les travaux concernés sont la rénovation énergétique, l'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, et la réhabilitation d'un logement dégradé ou indigne. Selon la page de la communauté de communes (lue le 2 novembre 2026), les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), du Département du Lot, de la Région Occitanie, de la communauté de communes et des caisses de retraite peuvent s'additionner, sous conditions. L'opérateur est SOLIHA, qui tient 13 permanences mensuelles réparties sur le territoire.
La page ne cite ni la toiture ni les plafonds de revenus : un toit qui fuit ou une isolation sous toiture peuvent entrer dans ces familles de travaux, seul l'opérateur peut le dire pour votre projet. Prenez contact avant de signer un devis. Le guichet France Rénov' 46, porté par le Département du Lot, répond à tous les ménages lotois, gratuitement, au 0 800 08 02 46 (lundi et jeudi de 9 h à 12 h, mardi, mercredi et vendredi de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h).
Ce qui se passe quand vous appelez de Figeac
Toiture Lot est un service de mise en relation édité par Local Booster, l'entreprise individuelle de Rodolphe Bertrac, à Cahors. Ce n'est pas une entreprise de couverture : les travaux, le devis et la garantie sont ceux du couvreur.
Vous appelez
Au 01 59 13 38 16, un assistant vocal répond ; il annonce être une intelligence artificielle. Dites votre quartier ou votre rue, le problème, le matériau du toit, et surtout si la maison est dans le centre ancien, dans le périmètre du plan de sauvegarde.
Votre demande est transmise
Elle part à un couvreur partenaire du secteur, qui vous rappelle au sujet de cette demande. Si aucun n'est disponible, vous recevez les coordonnées de couvreurs vérifiés.
Vous décidez
Le devis, le prix et la date se fixent entre vous et le couvreur. Ce site ne promet ni délai ni prix. Ce que vérifie Local Booster avant un partenariat, et ce que vous pouvez vérifier vous-même.
Une fuite en ce moment ? La fiche des premiers gestes se garde ou s'imprime ; la page fuite de toiture dit d'où peut venir l'eau. Pour comprendre les règles des toits anciens dans tout le département, le guide toiture et patrimoine dans le Lot les compare.